Отопление, кондиционирование, вентиляция и тепловые сети по ПП87

Что входит в разработку подраздела ИОС 5.4 по ПП № 87?

Подраздел ИОС 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» является обязательным для всех объектов капитального строительства и разрабатывается в составе Раздела 5 ПД по п. 15 и п. 19 части II ПП РФ № 87. Документация включает текстовую часть с расчётами и обоснованиями и графическую часть с принципиальными схемами, планами и аксонометрическими чертежами всех систем.

Стадия ПД включает:

• Пояснительную записку с описанием климатических условий района строительства по СП 131.13330.2020, расчётных параметров наружного и внутреннего воздуха, источников теплоснабжения и параметров теплоносителя
• Сведения об источниках теплоснабжения, схеме присоединения к тепловым сетям теплоснабжающей организации, параметрах теплоносителя в точке подключения (по ТУ)
• Описание и обоснование систем отопления: тип нагревательных приборов, схема разводки (однотрубная, двухтрубная, лучевая), параметры теплоносителя, регулирование
• Описание и обоснование систем вентиляции: воздухообмены, типы систем П/В/ПВ, рекуперация тепла, аэродинамический расчёт
• Описание и обоснование систем кондиционирования: тип СКВ, расчёт тепловой нагрузки, схема холодоснабжения
• Описание прокладки и конструктивных решений тепловых сетей: способ прокладки (подземный, надземный), диаметры и теплоизоляция трубопроводов, компенсация температурных удлинений
• Раздел мероприятий по энергоэффективности в части ОВиК по требованиям ФЗ № 261-ФЗ и ПП РФ № 18
• Принципиальные схемы всех систем отопления, вентиляции, кондиционирования и тепловых сетей
• Планы размещения оборудования и трасс трубопроводов (тепловых сетей) на генплане и поэтажных планах здания
• Задания смежным разделам: КР (нагрузки от оборудования), ЭО (мощности, категории надёжности), ВК (точки подключения ГВС), АТХ (алгоритмы управления)

Стадия РД содержит:

• Рабочие чертежи систем отопления: планы М 1:50, аксонометрические схемы с диаметрами и уклонами
• Рабочие чертежи систем вентиляции и кондиционирования: планы трасс воздуховодов и хладагентопроводов, аксонометрия, монтажные узлы
• Рабочие чертежи тепловых сетей: планы и продольные профили теплотрасс, схемы тепловых камер и узлов трубопроводов, план системы оперативно-дистанционного контроля (ОДК) для подземных прокладок
• Проект ИТП (индивидуального теплового пункта): технологическую схему, планировку, спецификацию оборудования (теплообменники, насосы, регуляторы давления, узел учёта тепла)
• Спецификации оборудования и материалов по всем системам ОВиК
• Схемы автоматики и диспетчеризации: алгоритмы управления котельной или ИТП, системами вентиляции и кондиционирования, таблицы сигналов для BMS
• Программы и методики ПНР по всем системам подраздела ИОС 5.4

Из чего состоит подраздел ИОС 5.4 и чем различаются его части

Нередко заказчик воспринимает ИОС 5.4 как один раздел, хотя на практике это четыре самостоятельные дисциплины с отдельными расчётами, чертежами и нормативной базой. АЮ-Проект разрабатывает каждую из них полным составом, сохраняя единство инженерного замысла.

Взаимозависимость систем проявляется уже на стадии расчётов: параметры теплоносителя в ИТП задают режим отопления, мощность нагревателей приточных установок и температурный график регулирования. Именно поэтому разработка ИОС 5.4 одной командой – а не четырьмя разными подрядчиками – исключает нестыковки между разделами и замечания экспертизы по взаимным заданиям.

Для каких объектов разрабатывается ИОС 5.4?

Подраздел ИОС 5.4 обязателен для любого объекта капитального строительства, проходящего экспертизу. Состав систем, включаемых в подраздел, определяется функцией объекта и его инженерной программой – набор систем для жилого дома, торгового центра и производственного корпуса принципиально различается.

АЮ-Проект разрабатывает ИОС 5.4 для следующих категорий объектов:

• Многоквартирные жилые дома (МКД): системы центрального отопления с ИТП, поквартирные или централизованные системы вентиляции, разводка тепловых сетей по территории
• Офисные и административные здания: двухтрубные системы отопления с автоматическими балансировочными клапанами, централизованные ПВ-системы вентиляции, VRF или чиллер-фанкойл, тепловые сети до ИТП
• Торговые центры и ТРЦ: системы воздушного отопления в торговых залах, центральные кондиционеры, аварийная вентиляция, многоконтурные ИТП с теплообменниками отопления, вентиляции и ГВС
• Производственные и складские здания: воздушное или лучистое отопление, аварийная вентиляция категорий А–Д, технологическое кондиционирование, тепловые сети промышленных кварталов
• Медицинские учреждения: четырёхтрубные фанкойл-системы, ламинарные потолки операционных, системы отопления с нормируемыми температурами поверхностей нагревательных приборов по СанПиН 2.1.3678-20
• Объекты реконструкции: повторное подключение к тепловым сетям, реновация ИТП с заменой оборудования и перепроектированием систем ОВиК в рамках нового ТУ

Что такое ИТП и почему его проектирование критично для всего ИОС 5.4?

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – это узел передачи тепловой энергии от теплоснабжающей организации к инженерным системам здания. Ошибки в проекте ИТП – неправильный подбор теплообменников, насосов или регуляторов давления – сказываются на работе всех подключённых систем: отопления, вентиляции и ГВС одновременно.

АЮ-Проект проектирует ИТП в составе ИОС 5.4 по СП 510.1325800.2022 и СП 41-101-95 со следующим составом:

• Схема присоединения систем потребления: зависимая или независимая (через теплообменник) схема отопления; открытая или закрытая схема ГВС в зависимости от параметров теплосети теплоснабжающей организации
• Подбор теплообменников: пластинчатые теплообменники с расчётом тепловой мощности по каждому контуру (отопление, вентиляция, ГВС), с учётом температурного графика теплоносителя в сети
• Гидравлический расчёт ИТП: определение потерь давления в узле, подбор циркуляционных насосов по напору и производительности, подбор регуляторов давления и расхода
• Узел учёта тепловой энергии (УУТЭ): коммерческий теплосчётчик с расходомерами по требованиям Приказа Минстроя № 1034/пр; подбор с учётом прямых участков до и после расходомера
• Автоматика ИТП: погодозависимое регулирование температурного графика, насосная защита от «сухого хода», интеграция в BMS здания

Типичные ошибки проектирования ОВиК и тепловых сетей

Замечания экспертизы и рекламации при эксплуатации зданий в части ИОС 5.4 носят предсказуемый характер – большинство из них воспроизводятся из проекта в проект. АЮ-Проект исключает их за счёт единой команды, работающей по всем дисциплинам подраздела.

• Несогласованные параметры теплоносителя между ИТП, системой отопления и нагревателями приточных установок: если теплообменник ИТП рассчитан на температурный график 80/60°С, а нагреватели приточной установки – на 90/70°С, система вентиляции не выходит на проектную мощность в расчётный период
• Неверный подбор диаметра проходного сечения регуляторов давления и расхода в ИТП: заниженный диаметр создаёт кавитационный шум и нестабильное давление во внутренних системах; завышенный – не обеспечивает нормативного перепада
• Отсутствие балансировки систем отопления – в разветвлённых двухтрубных системах без балансировочных клапанов ближние стояки получают избыточный теплоноситель, дальние – недостаточный; проблема закладывается в ПД и не решается при монтаже без замены арматуры
• Игнорирование компенсации температурных удлинений на тепловых сетях: трубопроводы при нагреве от 20°С до 130°С удлиняются на 1,2 мм/м; без компенсаторов или П-образных петель нагрузки на опоры и фланцевые соединения превышают допустимые
• Отсутствие системы ОДК (оперативно-дистанционного контроля) для трубопроводов в ППУ-изоляции при подземной прокладке: СП 124.13330.2012 требует системы ОДК для выявления зон увлажнения изоляции без вскрытия грунта
• Несогласованность зон вентиляции и отопления в помещениях с большими остеклёнными фасадами: воздушное отопление через приточные установки требует точного расчёта теплового баланса совместно с теплоотдачей радиаторов, иначе часть зон перегревается, часть остаётся холодной

Согласования и взаимодействие с теплоснабжающей организацией

Разработка ИОС 5.4 невозможна без исходно-разрешительной документации теплоснабжающей организации (ТСО) – технических условий (ТУ) на присоединение и утверждённого нагрузочного паспорта. АЮ-Проект сопровождает заказчика на этом этапе с первого дня.

Взаимодействие с ТСО и надзорными органами включает:

• Подготовку и подачу заявки на получение ТУ на теплоснабжение: АЮ-Проект формирует пакет исходных данных (расчётные тепловые нагрузки по отоплению, вентиляции и ГВС) на основании предварительных расчётов по архитектурной части
• Анализ полученных ТУ: проверку допустимости заявленного давления и температурного графика теплосети для применяемых схем ИТП и систем отопления
• Разработку проекта ИТП и согласование схемы присоединения с ТСО до подачи ПД на экспертизу
• Ответы на замечания экспертизы по разделу ИОС 5.4 в части тепловых сетей и ИТП без дополнительной оплаты

Почему выбирают АЮ-Проект для разработки ИОС 5.4?

АЮ-Проект разрабатывает все четыре системы подраздела в рамках одного договора: это гарантирует согласованность расчётов между ОТ, ВН, СКВ и тепловыми сетями и исключает взаимные противоречия, неизбежные при работе нескольких независимых подрядчиков.

Конкретные преимущества:

• Допуск СРО на проектирование объектов капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные
• Единая команда по всем дисциплинам ИОС 5.4: тепловой баланс здания, гидравлика тепловых сетей, аэродинамика вентиляции и расчёт СКВ выполняются согласованно – без разрывов между подрядчиками
• BIM-проектирование в Revit и MagiCAD: координация трубопроводов отопления, воздуховодов и хладагентопроводов со смежными разделами КР, ВК, ЭО исключает коллизии на монтаже
• Фиксированная цена договора: стоимость не изменяется в процессе разработки
• Бесплатные правки по замечаниям экспертизы: корректировки ПД по всем системам ИОС 5.4 включены в договор
• Получение и анализ ТУ теплоснабжающей организации – АЮ-Проект сопровождает заказчика с этапа сбора исходных данных

Какими нормативами регулируется разработка ИОС 5.4?

Подраздел ИОС 5.4 охватывает четыре инженерные дисциплины, каждая из которых имеет собственный нормативный пакет. Все документы применяются в актуальных редакциях на дату разработки ПД.

Актуальный перечень нормативных документов:

• Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 (ред. 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации» – п. 19 ч. II регламентирует полный состав текстовой и графической частей подраздела ИОС 5.4
• СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, с Изменениями № 1–5) – основной свод правил по всем системам ОВиК: параметры микроклимата, расчёт воздухообменов, тепловой баланс, требования к оборудованию
• СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (актуализированная редакция СНиП 41-02-2003) – проектирование наружных тепловых сетей: гидравлический расчёт, способы прокладки, тепловая изоляция, компенсация удлинений, система ОДК
• СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения» – требования к проектированию ИТП и ЦТП, подбору теплообменников, насосов, регуляторов и узлов учёта тепловой энергии
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» – характеристики ограждающих конструкций, используемые при расчёте теплопотерь и теплопоступлений
• СП 131.13330.2020 «Строительная климатология» – расчётные параметры наружного воздуха и климатические данные для теплотехнических и аэродинамических расчётов
• СП 51.13330.2011 «Защита от шума» – акустический расчёт систем вентиляции и кондиционирования как часть ИОС 5.4
• ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» – нормируемые параметры температуры, влажности, скорости воздуха в обслуживаемой зоне
• СанПиН 1.2.3685-21 – гигиенические нормативы по параметрам микроклимата и воздухообмену для жилых, общественных и производственных зданий
• Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» и ПП РФ № 18 от 25.01.2011 – требования к разделу мероприятий по повышению энергетической эффективности в части ОВиК и тепловых сетей
• Приказ Минстроя № 1034/пр «Правила коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя» – требования к составу и установке узла учёта тепловой энергии в ИТП

Стоимость и сроки разработки подраздела ИОС 5.4

Стоимость и сроки разработки ПД и РД по ИОС 5.4 определяются совокупностью факторов, специфичных именно для комплексного подраздела:

• Состав систем в подразделе – наличие или отсутствие наружных тепловых сетей, ИТП, систем кондиционирования и противодымной вентиляции в объёме ИОС 5.4 принципиально влияет на трудоёмкость
• Тип и функция объекта – производственные, медицинские и торговые объекты требуют расширенного состава расчётов по сравнению с жилыми или офисными
• Протяжённость наружных тепловых сетей – каждые 100 м трассы добавляют полноценный гидравлический расчёт, продольный профиль и спецификацию материалов
• Наличие ИТП или ЦТП – проектирование ИТП с теплообменниками, узлом учёта и автоматикой является самостоятельным объёмом работ в составе ИОС 5.4
• Необходимость получения ТУ от теплоснабжающей организации – сроки согласования с ТСО нередко определяют общий срок разработки ПД
• Стадия проектирования – только ПД, только РД или совмещённая разработка ПД+РД

Ориентировочный расчёт – через онлайн-калькулятор на сайте.

Для подготовки точного коммерческого предложения в заявке необходимо указать: тип и функцию объекта, наличие наружных тепловых сетей и их ориентировочную протяжённость, наличие ИТП, состав систем ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование или полный комплекс), стадию проектирования. Первичная консультация бесплатна; работаем по всей России дистанционно.